Словарь бизнес терминов
Поднаем — договор вторичного найма, по которому первичный наниматель заново сдает нанятое им имущество или его часть.
Толковый словарь Ушакова
ПОДНАЁМ — ПОДНАЁМ ПОДНАЁМ, поднайма, мн. нет, муж. (юр.). Наем (помещения или другого имущества) у основного нанимателя; то же, что субаренда. Договор поднайма. || Наем жилого... подробнее
см. также морфологический разбор слова "поднаем".