Современный толковый словарь русского языка Ефремовой
Котельная — коте́льная ж. Помещение, в котором находятся паровые котлы. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000.
см. также морфологический разбор слова "котельная".